販売中の物件が1件あります

ファミールハイツ北大阪1号棟

大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目

販売中 (1件)

3,998万円50.6万円/㎡

阪急宝塚本線 / 三国駅徒歩10分
78.95㎡ / 4LDK / 5階 / 南向き
1983年1月築 / 15階建 / SRC造

物件詳細

お問い合わせ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

価格偏差値

販価

相場

AI査定結果

推定相場価格

3,151万円

39.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

-万円〜-万円

-万円/㎡〜-万円/㎡

最終更新日: 2026年6月22日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴38件の平均平米単価は42.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。

販売履歴

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/06/21	3,998万円	50.6万円	5階	78.95㎡	4LDK	南
2026/05/23	3,380万円	42.8万円	12階	78.95㎡	4LDK	南
2026/04/25	3,380万円	38.3万円	2階	88.25㎡	4LDK	北東
2026/04/25	3,580万円	45.3万円	12階	78.95㎡	4LDK	南
2026/03/31	2,980万円	45.3万円	8階	65.78㎡	3LDK	東
2025/11/14	3,198万円	44.2万円	6階	72.35㎡	2LDK	西
2025/11/10	3,298万円	45.6万円	6階	72.35㎡	2LDK	西
2025/06/25	3,480万円	31.8万円	2階	109.32㎡	2LDK+S	南
2025/05/11	3,398万円	47.0万円	6階	72.35㎡	2LDK	西
2025/04/12	3,690万円	46.7万円	15階	78.95㎡	3LDK+S	東
2025/03/19	2,680万円	37.0万円	7階	72.39㎡	3LDK	西
2025/03/15	3,780万円	47.9万円	15階	78.95㎡	3LDK+S	東
2025/02/09	4,080万円	37.3万円	2階	109.32㎡	2DK	南
2024/12/18	3,580万円	44.1万円	15階	81.11㎡	4LD	南
2024/12/15	3,580万円	44.2万円	15階	81㎡	4LDK	南
2024/12/09	3,680万円	45.4万円	15階	81㎡	4LDK	南
2024/12/06	3,680万円	45.4万円	15階	81.11㎡	4LD	南
2024/10/28	3,780万円	46.6万円	15階	81.11㎡	4LDK	南
2024/10/23	2,780万円	38.4万円	7階	72.39㎡	3LDK	西
2024/10/20	2,980万円	41.2万円	7階	72.39㎡	3LDK	西
2024/09/22	2,780万円	35.2万円	15階	78.95㎡	4LDK	東
2024/09/15	2,680万円	37.0万円	6階	72.35㎡	3LDK	西
2024/04/07	2,950万円	40.8万円	8階	72.39㎡	2LDK+	西
2024/03/16	3,380万円	42.8万円	13階	78.95㎡	4LDK	南
2024/03/05	2,980万円	41.2万円	8階	72.39㎡	2SLDK	西
2024/02/15	2,980万円	41.2万円	8階	72.39㎡	3SLDK	西
2024/02/15	3,100万円	42.8万円	8階	72.39㎡	2SLDK	西
2024/02/06	3,080万円	42.5万円	8階	72.39㎡	3LDK	西
2024/02/05	3,080万円	42.5万円	8階	72.39㎡	2LDK+S	西
2024/01/18	3,100万円	42.8万円	8階	72.39㎡	3LDK	西
2023/12/09	3,290万円	45.4万円	8階	72.39㎡	2LDK+S	西
2023/12/06	3,290万円	45.4万円	8階	72.39㎡	3LDK	西
2023/11/25	3,380万円	46.7万円	8階	72.39㎡	3LDK	西
2023/11/25	3,380万円	46.7万円	8階	72.39㎡	2LDK+S	西
2023/09/06	4,280万円	39.2万円	2階	109.32㎡	2LDK+S	北東
2023/09/03	3,099万円	38.2万円	8階	81.11㎡	3LDK	南
2023/08/25	3,199万円	39.4万円	8階	81.11㎡	3LDK	南
2023/06/13	1,920万円	33.4万円	6階	57.46㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/06/20	ファミールハイツ北大阪1号棟大阪市淀川区西宮原三丁目	三国駅10分	3,998万円	50.6万円	78.95㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	1983年	404戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.8%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

39.7万円/㎡

前年比+13.0%

大阪市淀川区

39.9万円/㎡

前年比-0.8%

大阪府

大阪市淀川区

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

販売中の物件 (1件)

3,998万円
( 月々12.5万円)
4LDK / 78.95㎡ / 5階 / 南向き

マンション概要

マンション名	ファミールハイツ北大阪1号棟
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩10分
築年月	1983年
階数	15階建
総戸数	404戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権